Примерный порядок ипотечной сделки

1. Обращение клиента к специалисту по продажам ЮИТ

Специалист по продажам:

• расскажет Вам об условиях кредитования банков и схеме проведения ипотечной сделки;
• предоставит Вам перечень документов, необходимых для рассмотрения банком Вашей ипотечной заявки;
• определит стоимость квартиры на дату Вашего обращения;
• рассчитает необходимую сумму собственных средств, сумму кредита и примерный размер ежемесячного платежа по кредиту.

Таким образом, Вы можете выбрать квартиру и банк одновременно, что позволит сэкономить драгоценное время. Бронирование квартиры на время сбора клиентом документов и рассмотрения банком заявки. На время сбора клиентом документов и рассмотрения банком ипотечной заявки клиента специалист по продажам бронирует выбранную клиентом квартиру с фиксацией на этот срок стоимости квартиры в рублях. Клиенты могут быть уверены в сохранении стоимости выбранной квартиры в случае повышения цен по данному объекту.

2. Подача ипотечной заявки клиента в банк. Рассмотрение ипотечной заявки и ответ банка.

Клиент подает пакет документов вместе с ипотечной заявкой в банк. Банк рассматривает заявку клиента в срок, согласованный с ЮИТ, и сообщает о принятом решении клиенту и сотруднику ЮИТ.

3. Подписание договора участия в долевом строительстве с ЮИТ.

Клиент подписывает договор участия в долевом строительстве с ЮИТ. Сотрудник ЮИТ сообщает в банк о подписании договора участия в долевом строительстве.

4. Подписание кредитного договора с банком.

Клиент подписывает кредитный договор с банком. Банк сообщает в ЮИТ о подписании кредитного договора.

5. Регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (УФРС).

Менеджер по клиентскому сервису ЮИТ регистрирует договор участия в долевом строительстве в УФРС на основании нотариальной доверенности, оформленной Вами на представителя ЮИТ. После получения договора из УФРС специалист ЮИТ приглашает Вас в офис и передает экземпляр зарегистрированного договора участия в долевом строительстве.

6. Подписание договора залога имущественных прав на приобретаемую квартиру с банком.

Клиент подписывает в банке договор залога имущественных прав на приобретаемую квартиру.

7. Регистрация договора залога имущественных прав в УФРС.

Банк самостоятельно или вместе с клиентом подает договор залога имущественных прав на квартиру на регистрацию в УФРС. После регистрации банк самостоятельно или вместе с клиентом получает договор залога из УФРС.

8. Перечисление банком кредитных средств и оплата полной стоимости квартиры.

Клиент предоставляет в банк копию платежного документа, подтверждающего внесение клиентом первого взноса по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи. Клиент оплачивает в банке необходимые комиссии (при их наличии). Клиент подписывает и оплачивает договор страхования.Банк перечисляет кредитные средства. Квартира полностью оплачена.